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入居の流れ

入居の流れ
  • STEP1
    物件探し
  • STEP2
    内見案内
  • STEP3
    入居申込
  • STEP4
    入居審査
  • STEP5
    契約準備
  • STEP6
    賃貸契約の締結
  • STEP7
    入居

基本的な契約の流れを把握!

STEP1. 物件探し

入居の流れ

物件を探す前に、ある程度の条件を決めておくと物件探しがはかどります。これだけは、譲れないものを2~3個(追い焚きや、水洗トイレ・家賃上限等)決まっているとスムーズです。インターネットで検索する際も、住みたい条件などを併せて検索するとより自分に合った条件が見つかりやすいでしょう。

前もって決めておくと物件が探しやすくなる項目
◆家賃 ◆地域 ◆最寄駅 ◆間取 ◆学区 ◆駐車場の有無 ◆ペット可 ◆設備など
希望条件に優先順位をつけてから探すと物件が探しやすいでしょう。

STEP2. 内見案内

入居の流れ
希望に近い物件を見つけたら、不動産屋さんに連絡をして、内見の依頼をしましょう。実際に物件を見て、自分の希望通りの物件かどうかしっかりと確認することが重要です。特に、照明や採光などの確認もありますので、明るいうちの内見がおすすめです。 内見をしてみると、インターネットで見た印象とは異なる部分もあるかと思います。 しっかりと物件を確かめて、できれば数件比較できると検討しやすいでしょう。

STEP3. 入居申込

入居の流れ

ご希望の物件が決まったら入居申込です。不動産会社に入居の意思表示をし、入居申込書を記入します。

基本的には、家賃保証会社への加入がご入居の条件となりますので、家賃保証会社の入居審査をお受けいただくようになります。

申込時に必要なもの
◆身分証明書の写し(運転免許証・健康保険証など)

◆ご印鑑(認め印)

◆連帯保証人様の情報等(生年月日・電話番号・勤務先・勤務先住所・勤務先電話番号等)

STEP4. 入居審査

入居の流れ

入居審査には、保証会社様より、申込者様と連帯保証人様へ意思確認等のため、お申し込み後お電話がございます。家賃の支払い能力、勤務先や勤続年数、年収なども確認します。審査後の結果は、早ければ当日、ご連絡が取れない場合は状況により、2~3日ほどお時間が掛かることもございます。

STEP5. 契約準備

入居の流れ

貸主又は保証会社からの審査結果が出ましたら、いよいよ契約準備です。入居可能日と入居希望日からご相談の上、契約日を決定します。入居日が決まり次第、ご契約書の作成を行い、後日ご来店の上、ご契約書説明となります。ご契約書は、ご説明後に一度お持ち帰りいただき連帯保証人様ご記入後、ご契約日までに必要書類と合わせてご持参いただきます。ご契約書説明の際に、諸費用契約金をご持参いただくか、前日までにお振込みいただきます。

契約時に必要な書類
◆住民票(ご入居者様全員) ◆印鑑証明書(連絡保証人様)

◆免許証写し(ご入居者様と連帯保証人様各自1通)◆印鑑 
※物件等によって異なる場合もございますが、ご契約書と合わせてご提出いただきます。

STEP6. 賃貸借契約の締結

入居の流れ

ご契約の際には、重要事項説明書と賃貸借契約書にご捺印いただき、また、ご提出書類、契約金のお支払をお願い致します。

詳しくは、STEP5契約準備をご参照をお願い致します。このころに、ライフライン(電気・水道・ガス)の開栓のご連絡及び、ご契約をご入居者様にて行っていただきます。目安は、ご入居される日の1週間~3日前までとなります。(ライフラインの連絡先は、ご契約書説明の際にご説明させていただきます。)

STEP7. 入居日

入居の流れ

ご契約書等一式をそろえてご提出いただき、ご契約日当日に鍵のお渡しとなります。(書類や諸費用経費が揃わないと鍵のお渡しが出来ない場合がございます。)鍵をお渡しいたしましたら、お荷物を搬入する前に必ず破損個所等がないかをご確認下さい。(ご入居後、10日以内にご連絡をお願い致します。)ご確認が済みましたら、お引越しを始めて頂き、新しい生活のスタートとなります。